Theo Luật Đất đai mới, tiền sử dụng đất tái định cư khi được giao đất được xác định như thế nào?

Bạn đọc có email toanxxx@gmail.com gửi email đến Công ty Luật TNHH YouMehỏi: Xin hỏi, theo luật đất đai mới, tiền sử dụng đất tái định cư khi được giao đất được xác định như thế nào? 
Luật gia Nguyễn Thị Thúy, Công ty Luật TNHH YouMe trả lời: 
Khoản 44 Điều 3 Luật Đất đai 2024 giải thích từ ngữ như sau: 
44. Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Khoản 1 Điều 6 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định về tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất như sau: 
1. Tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất được tính như sau:
Tiền sử dụng đất = Diện tích đất tính tiền sử dụng đất x Giá đất tính tiền sử dụng đất
Khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định về bố trí tái định cư như sau: 
3. Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ.
Giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định. Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại đơn vị hành chính cấp huyện khác thì giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Như vậy, theo Luật Đất đai mới, tiền sử dụng đất tái định cư khi được giao đất được xác định bằng diện tích đất tính tiền sử dụng đất nhân với gia đất tính tiền sử dụng đất. Trong đó, giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. 
Tư vấn pháp luật
Trường hợp cần sự hỗ trợ của Công ty Luật TNHH YouMe, quý khách vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH YouMe
Địa chỉ: Tòa nhà Phương Đông, số 33 Giang Văn Minh, phường Kim Mã, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội
Hotline: 0966770000
Email: info@youmevietnam.com
Tác giả bài viết: Nguyễn Thị Thúy