Quy định pháp luật về đặt cọc
Vừa qua, vợ chồng tôi có ký kết một hợp đồng đặt cọc và đặt cọc số tiền 200.000.000 đồng để đảm bảo cho việc mua 1 căn nhà ở ngoại ô thành phố. Tuy nhiên, sau đó, chủ nhà lại đổi ý không muốn bán nhà. Xin hỏi, pháp luật quy định như thế nào về trường hợp này?
Bạn đọc có địa chỉ: MaiAnh9X@gmail.com gửi email đến Công ty Luật TNHH YouMe hỏi: Vừa qua, vợ chồng tôi có ký kết một hợp đồng đặt cọc và đặt cọc số tiền 200.000.000 đồng để đảm bảo cho việc mua 1 căn nhà ở ngoại ô thành phố. Tuy nhiên, sau đó, chủ nhà lại đổi ý không muốn bán nhà. Xin hỏi, pháp luật quy định như thế nào về trường hợp này?
Luật gia Phạm Thị Hằng, Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:
Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau:
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy, theo quy định pháp luật trích dẫn trên, trong trường hợp này, nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Tư vấn pháp luật
Ảnh: Sưu tầm
Tác giả: Phạm Thị Hằng
Luật gia Phạm Thị Hằng, Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:
Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau:
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy, theo quy định pháp luật trích dẫn trên, trong trường hợp này, nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Tư vấn pháp luật
Ảnh: Sưu tầm
Tác giả: Phạm Thị Hằng
Trường hợp cần sự hỗ trợ của Công ty Luật TNHH YouMe, quý khách vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH YouMe
Địa chỉ: Số 33 Giang Văn Minh, Ba Đình, Hà Nội
Hotline: 0243 7349234/ 0966770000
Email: info@youmevietnam.com.
Tác giả bài viết: Phạm Thị Hằng
Những tin mới hơn
- Người có yêu cầu độc lập có phải nộp tạm ứng án phí? (07/09/2020)
- Thời hiệu khởi kiện trong tố tụng hành chính (07/09/2020)
- Thủ tục lập vi bằng (21/09/2020)
- Thỏa thuận về việc lập vi bằng, nội dung vi bằng (21/09/2020)
- Việc trả lại tài sản thuê khi doanh nghiệp bị tuyên bố phá sản (31/08/2020)
- Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở (27/08/2020)
- Quy định pháp luật về nghĩa vụ trả nợ của bên vay (17/08/2020)
- Đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ đỏ? (27/08/2020)
- Quy định pháp luật về hoãn thi hành quyết định phạt tiền (27/08/2020)
- Vứt khẩu trang đã qua sử dụng không đúng nơi quy định bị phạt bao nhiêu tiền? (10/08/2020)
Những tin cũ hơn
- Quy định pháp luật về việc phá dỡ nhà ở đang cho thuê (27/07/2020)
- Hợp đồng đào tạo nghề giữa người sử dụng lao động, người lao động và chi phí đào tạo nghề (20/07/2020)
- Nguyên tắc sử dụng lao động là người chưa thành niên (29/06/2020)
- Vai trò của tổ chức công đoàn trong quan hệ lao động (29/06/2020)
- Quyền yêu cầu áp dụng biệp pháp khẩn cấp tạm thời (15/06/2020)
- Tạm đình chỉ công việc (25/05/2020)
- Hồ sơ, thủ tục hưởng hỗ trợ đối với người bán xổ số lưu động gặp khó khăn do đại dịch Covid-19 (18/05/2020)
- Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực cho thuê lại lao động (18/05/2020)
- Ủy quyền cho người khác giao kết hợp đồng lao động đối với công việc theo mùa vụ, công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng? (11/05/2020)
- Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động trong tình hình dịch bệnh (28/04/2020)
Ý kiến bạn đọc